Рантье, эксперт по недвижимости и арендодатель с шестилетним стажем Юлия Стирманова уверена: на получение хорошего, регулярного дохода от посуточной аренды квартиры влияет много факторов сразу — вплоть до времени публикации объявления. Но правильно оформленный интерьер — это база.
Расспросили Юлию о тонкостях «сборки» жилья для посуточной аренды и составили чек-лист вещей, которые помогут сделать его привлекательным для потенциальных клиентов.
Спальное место
По словам собеседницы, лучше всего делать ставку на кровать, даже если в аренду сдается студия: гости не любят заниматься раскладыванием и складыванием дивана. Если комнат несколько — ставим и диван, и кровать. Не стоит тратиться на модный модульный вариант и в принципе слишком дорогие модели: гости могут прожечь обивку или пролить на нее что-то, с чем не справится химчистка. Диван со складным механизмом с износостойкой обивкой типа вельвета или флока средней ценовой категории — лучший выбор.
Спальня в квартире для посуточной аренды, которую сдает Юлия. Дизайн: Екатерина Мнацаканян
Возвращаемся к кровати и спальным принадлежностям. Совет Юлии — вложиться в хороший матрас и новые подушки («берите недорогие, с искусственным наполнителем, и меняйте раз в год») и обязательно — в наматрасник. Постельное белье и полотенца — белые и только белые!
— Цветное белье и полотенца сложно отстирываются, если применять отбеливатель — цвет быстро потускнеет. Белые же комплекты легко привести в первоначальный вид, — отмечает эксперт. — Плюс гостям приятно: белое постельное белье навевает ассоциации с чистотой и хорошим, дорогим отелем.
Кухня
В наполнении этой зоны многое решает локация. Если вы решили сдавать посуточно загородный дом, нужно вложиться в кухню основательно: купить большой холодильник, вместительную посудомоечную машину, предусмотреть разнообразие посуды для разных типов продуктов.
— За городом люди любят готовить, — поясняет Юлия, — и часто везут с собой полбагажника еды и напитков: всем хочется разжечь костер, поджарить что-то на мангале. В Москве и в городе в принципе наоборот — арендуя квартиру посуточно, люди почти не готовят. В этом случае кухню обставляем по-минимуму: ставим варочную панель на две конфорки, компактную посудомойку, чайник, кофемашину, организовываем фильтрованную воду. Минимум посуды и бокалы, подсолнечное масло, перец, соль — на всякий случай. И не забываем об обеденной зоне со стульями, которая может выполнять роль рабочего места.
Ванная комната
Если вы на этапе проектирования, эксперт советует закладывать в проект душевую кабину: она экономит место, воду и, как правило, более безопасна. Также добавляем:
-
умывальник с тумбой (чтобы было куда поставить косметичку);
-
хороший фен (Юлия подчеркивает, что в свои проекты старается брать модели помощнее: мелочь, а приятно).
Нужны ли косметические средства от арендодателя? Обязательно: шампунь, кондиционер, гель для душа, жидкое мыло — минимум, который нужно предусмотреть. В дозаторах или в миниатюрах? Собеседница рекомендует предпочесть первый вариант.
— Многие отели сейчас переходят именно на дозаторы, — объясняет девушка. — Это гораздо экологичнее косметики в маленьких одноразовых флаконах: меньше пластика и мусора.
Декор
Этот пункт многие арендодатели пропускают, считая чем-то второстепенным. И зря: картины, торшеры, декоративные подушки, пледы и журнальные столики создают то самое ощущение домашнего уюта, а гости (в первую очередь платежеспособные) это очень ценят.
Топ-7 товаров Hoff в квартиру для посуточной аренды от Юлии Стирмановой:
Что еще?
Не забываем о телевизоре: Юлия отмечает, что купить отличную модель с Алисой можно и за небольшую сумму. Нужен также хороший вай-фай и место, где можно разместить вещи. Еще один мастхэв — шторы блэкаут: они помогут отключиться от внешнего мира. А вот вкладываться в габаритные системы хранения — это точно лишнее: обычно люди арендуют квартиры посуточно «с маленьким чемоданчиком», поэтому просторная гардеробная — важная составляющая комфорта в доме для постоянного проживания — просто не понадобится.
Автор: Вера Рогатко
